这个衔枚疾进的细胞产业园终于澎湃而出，绽放张江

9月15日，周日，上海浦东。

这一天，和往常一样，没有休息日，我要加班，接待一位南京来的朋友老谢，他是江苏一家名为汉X医药企业的人力资源总监。

驾车到万豪康桥酒店接上朋友，按照原先设计路线，我们将直达识局在张江的办公室聊天沟通，带他去最近热得不得了的“张江人工智能岛”走走，然后附近吃个便饭。

刚坐上车，朋友就说，张江细胞企业和基因检测企业发展情况如何？你带我去看看。我一下子愣了。作为一名张江人，说实话，张江基因检测产业我还是蛮熟悉的，但张江到底有哪些细胞相关企业，却一时半会答不上来。

尴尬之余，只能立马借助百度查了几家细胞相关的企业，然后带着他开车外围转了一圈，比如路过了金科路的SARTORIUS（赛多利斯），围观了哈雷路的原能细胞，总算侥幸完成了朋友指定的任务。

朋友此行目的是啥？后来我才知道，他住在交通略显不便的康桥万豪酒店，当然不是为了看近在咫尺的迪士尼，而是“深入一线”。原来他是来看张江相关产业人才储备情况的，并决定是否要在张江设实验室。

看来，我得恶补下张江细胞产业发展情况。不查不知道，一查吓一跳，原来张江细胞相关企业已经呈现了高度集聚的状态，当地更是在此基础上提出要打造张江细胞产业园的概念，准备大干一场。

一个衔枚疾进的细胞产业园澎湃而出，绽放张江科学城。

张江细胞产业园

众所周知，细胞是生命的基础。疾病的治疗最终需要通过细胞来解决。细胞是所有疾病治疗的执行单位和发生单位，一切问题的真正解决都必须在细胞水平上得到真正的解决。

理想很丰满，但现实往往又很骨感。看起来细胞产业似乎前景无限，张江到底能不能抓住这个机会？如何避免“起了个大早，赶了个晚集”的情况呢？

自发形成的产业集聚，产业链生态已经完善

9月22日，周日，上海台风。

答应老谢要好好调研下张江细胞产业的我开始了田野调查。我首先驱车来到了和元上海公司，然后又走访了比昂生物，以及自己很熟悉的华大基因。最后再去了母校同济大学的一个师从裴刚院士的师兄那里取取经，了解下情况。

一圈走下来，最大的感受是，其实在张江，细胞企业已经自然形成了产业链的集聚，尽管在张江各个地方分布较为分散。

文科出身的我详细研读了专业内容，了解到，细胞产业一般分为细胞存储、免疫细胞和干细胞、科研与临床、临床拓展、设备与原材料、CRO与CDMO与CMO技术平台等细胞领域。目前上述细分行业在张江均形成了较为完善的企业集群。

具体到张江而言，以免疫细胞、干细胞领域为样本，目前就已经聚集了novartis，fosunkite，药明巨诺，CBMG，恒润达生，爱莎尔，比昂生物，斯丹赛生物技术等一批高新技术企业。

官方数据也证明了这一点。目前张江细胞治疗研发企业已经超过20家，试剂、设备、耗材、细胞培养基等企业超过15家，细胞应用评估、基因检测企业超过15家。截至2019年1月，全国已批准临床试验的10个CAR-T项目中，其中6个来自张江。全球CAR-T四大巨头有3家已经在张江园区内布局。张江细胞治疗企业已超过20家，约占上海细胞治疗企业的50%，综合优势非常明显。

这些只是目前在张江集聚的部分细胞企业，未来产业规模或将持续不断地增长，因为这是片蓝海，行业规模大得惊人。以干细胞为例，据预测，到2020年全球干细胞市场将达4000亿美元，而CAR-T细胞治疗预计在2028年全球市场规划将达85亿美元，未来的市场空间预计在350亿美元到1000亿美元之间。

应该说，张江的细胞企业发展迅速得益于张江完善的生物医药产业链，丰富的医学产业资源为打造行业发展制高点提供了支撑。

张江药谷

目前张江已经集聚了600多家生命健康创新企业，超过400个在研药物品种，超过130个项目进入临床研究阶段。国家级研发机构近150家，超过1000多项专利授权，1000万份生物样品存储能力。不仅如此，张江也已形成“四医联动”的局面——医学、医药、医械、医疗，已在张江形成完整的产业链、价值链和创新链，并集聚起各种产业要素。

当我把这些消息反馈给身在江苏的老谢时，他说他所在的城市也在大力发展细胞产业，但看起来上海张江的优势更加明显。

有形之手后续发力，细胞园渐显真容

有了企业，是让企业自行发展？当然，那是必须的，企业是市场的主体。那如何发挥地方开发主体的有形之手的作用和产业引领的作用，更加有序地加速形成更为丰富和深度的产业集群呢？张江选择了建设细胞产业园来助推产业发展。

不过根据我和老谢反馈的内容，老谢说南京、连云港等地都在建设细胞产业园。且我根据老谢说的内容查了其所在的城市，的确，他们已经在规划建设细胞产业园。

那张江的园区规划和上述两个地区有何区别？不急着下结论，我们来分析一番。

按照张江集团的规划，张江将重点打造细胞产业制高点并以此为切入点推进张江医药产业迈向更高层次，到2030年要建设成为中国细胞产业核心区、世界一流细胞产业科技创新中心。具体来说：

计划在2019年-2022年期间于区内初步形成细胞全产业链，并力争在张江科学城上市国内首个细胞治疗新药；

在2023年-2026年期间形成完整成熟的细胞全产业链；

到2027年-2030年期间使细胞全产业链具有全球影响力，力争相关产值超过500亿元。

这个园区到底位于哪里呢？根据计划，张江将启动以‘医谷’40万平米空间为起点的张江细胞产业园建设。张江细胞产业园在地理位置上将以“生物医药基地+上海国际医学园区”为中心，同时联动张江科学城的其他区域；在功能上，既要推进医学集聚，实现细胞产业的需求驱动和应用场景建设，同时逐步建设细胞研发、制造和第三方产业支撑平台，实现临床需求、研发制造、应用发展的紧密联动。

我于9月22日傍晚（周末时间，非下班时间）来到传说中的张江细胞园区起步区，尽管下着细雨，但安装在各个楼顶的生物医药公司的LOGO告诉我们这里已经是一个较为成熟的园区。

可以看出，张江规划的细胞产业园相对已经成型，具备了较为完善的产业基础和人才基础，这或许是其相对于其他细胞产业园的一个优势所在。

园区运营不再只是房东经济，更是服务经济

有人说中国的经济本质上是园区经济。这话不能说全对，但也七不离八。以上海为例，高端制造业几乎全部在各大国家级园区范围内。

园区发展到现在阶段，土地资源日趋紧张。地方开发平台公司拥有的更多的可供租赁的物业，而不是丰富的土地资源。

在这种情况下，核心竞争力不再是优质的土地资源，而是稀缺的物业，以及更为珍贵的园区服务。

老谢说他在生物医药领域积攒了很多人脉。每次来张江都会遇到很多熟人，大家都普遍认为张江在服务企业方面做得不错，“知道分寸，守土有责”。

是的，不管是政府还是地方开发平台，张江在服务企业方面已经形成了一整套方法论，并和企业一道共同形成合力解决发展中的各类问题，营造良好的营商环境。

比如说，前文提到的张江人工智能岛能在短时间内迅速成型并集中了众多知名和新兴人工智能企业，就是张江方面做好服务产生实效的一个典型。

张江人工智能岛

张江集团方面就表示，在培育细胞产业的同时，还计划构建深度专业细胞产业服务体系，包括携手中国细胞生物资源与医药创新委员会、上海各大医学院校等组成学术联盟，推动张江企业参与行业标准制定等。

这得到了产业链相关方的热情支持。东方医院、肿瘤医院等相关负责人表示，将大力支持细胞产业园发展，力促临床需求、研发制造、应用发展的紧密联动，同时希望张江细胞产业园能抓住前沿技术，成为世界标准的制定者。

不仅在操作层面，在部分政策方面，张江和张江相关企业也在政策允许范围内不断创新。

以细胞产业为例，由于该产业发展日新月异，在相关产业链、创新链、服务链上还存在诸多政策问题尚待突破。由于权限问题，虽然地方可突破空间有限，但张江各方面也在努力去尝试创新。

“细胞产业是一个前瞻性的领域，很可能会发生企业有了新产品去监管部门申报，却并没有相关政策支撑的情况。”作为张江细胞治疗领域的领军企业之一，复星凯特CEO王立群在近期一个会议上这样建议，新设立的细胞产业园，可与监管机构建立快速沟通机制，“率先试点新政策，双方及时沟通，加速创新技术落地进程。”

实际上，随着《本市贯彻〈关于支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施〉实施方案》的执行，加上地方的不断创新，部分难题在逐步得到解决。

如今，作为推动张江科学城发展的重要载体，张江开发主体张江集团已经逐步发展成为园区开发运营、新兴产业推动、科创生态营造的角色定位，显然，早已不再是开发商那么简单。

正是这种定位将服务企业的本质诠释得淋漓尽致。无论是人工智能岛，还是细胞产业园，每一个作品都或将是专业服务的产物。

来源：识局   作者：孙小林