房产企业进军医界多热闹 阳光城世荣兆业纷纷出手

阳光城7月3日发布调整公司组织架构的公告称，经第八届董事局第八次会议审议通过，公司增设医疗健康事业管理中心等部门。从4月公告修改公司章程，到如今专门增设部门，阳光城的“涉医”计划正在层层推进。

7月8日晚间阳光城再发公告，为了进一步实施拓展医疗健康产业业务，拟出资2000万元在上海设立上海威至博医疗投资管理有限公司。

公告显示，子公司的经营范围为卫生行业及其相关领域（医疗保健业、医疗教育业）的投资、运营，以及接受医疗卫生机构委托从事医院管理，提供医院管理咨询服务等业务。公司表示，设立子公司的目的，是在巩固传统地产业务的基础上，积极探索和培育新的延伸业务能力，为公司进一步实施医疗健康产业的业务搭设平台。

不只阳光城一家，万科、绿城、中茵股份、世荣兆业等多家房企都在积极探索医疗健康领域的商机。（4天前，宜华地产刚刚以7.2亿的价格收购了众安康100%股权。众安康是国内医院后勤社会化服务的企业，主要从事医院后勤全方位一体化管理，涉及医院机电管理，消防管理，保安、保洁服务，导医、导诊、病人陪护服务，病人餐饮服务，医疗设备物资管理，医院手术室、重症监护室等医疗设施的洁净工程建设，以及医院信息化建设等业务。）进入2013年后，大型开发商也开始进入新一轮产业链扩张期。而造成这一现象的主要原因是行业下半场所面临的潜在天花板效应。优质公司为保证自身产品具备更大优势，或者更大程度挖掘客户剩余价值，开始向产业上下游的建筑业、民营医院和学校、银行和券商、文化产业中的影院等领域扩张。

新一轮“地产+X”相比此前而言更加精细，取而代之的是沿产业链打造综合竞争优势的产业转型模式，并将企业打造成大型综合型地产商、城市构建者或者大型综合企业，使之能够得到持续的发展潜力。开发商正在从“减法时代”走向“加法时代”。

阳光城表示，新成立的医疗健康事业管理中心主要负责公司医疗卫生行业及其相关领域（医疗保健业、医疗教育业）的投资、运营，以及接受医疗卫生机构委托从事医院管理，提供医院管理咨询服务等业务。

“目前我们正在招募专业的医疗人才、组建团队，未来公司进入医疗领域的方式选择很多，可能是与公立医院合作，也可能并购医疗产业基金或者建立新的分院。但目前还没有具体的进展节点。”阳光城董秘廖剑锋向记者表示，房企寻求多元化发展是整个行业的大势所趋，阳光城涉医是在发展主业之外的适度延伸，可与主业形成协同效应。在他看来，房地产是资金密集型行业，完全转型没那么容易，不论是医疗还是养老，都是从完善房地产上下游产业链这个角度出发而做的探索和尝试。

无独有偶，上市房企世荣兆业也在6月23日发布公告称，全资子公司珠海世荣兆业投资管理有限公司拟出资1000万元，通过增资的方式取得珠海至和置业投资有限公司81%股权，从而获得“横琴国际生命科学中心”项目的投资、开发及经营权利。公司表示，通过“横琴国际生命科学中心”项目开始涉足医疗健康产业，有利于拓展公司的业务领域及空间，未来将成为公司重要的盈利增长点。

目前，医疗健康产业正获得人们越来越多的认可。去年国务院发布了《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》，提出“到2020年，基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系，打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群。健康服务业总规模达到8万亿元以上，成为推动经济社会持续发展的重要力量”。

因此，医疗健康产业吸引了众多资本的涌入，地产开发商也在逐步渗透到医疗健康领域。在此之前，已有多家房企试水医疗健康领域。今年4月，王石在南宁参加中国绿公司年会时，首次对外界承认万科有三家儿童医院正在筹建中，将分别建于广州、上海和深圳等地。今年3月9日，中茵股份与苏州九龙医院合作成立的苏州中茵九龙养老产业管理有限公司在苏州揭牌，中茵股份持股70%，瞄准高端市场实施“医养结合”。

而在上海，上实发展旗下高端别墅项目上实滨湖城。和墅今年5月启动销售，该项目的一大亮点就是与上海一家三甲医院合作，小区业主如有需要，可优先获得该医院的各项服务，如门诊、住院等均无需排队等候。

来源：健康智汇