医疗业态，下一代购物中心的主力店？

目前，医疗业态与购物中心的融合正在成为一种趋势。如日本东京中城、迪拜健康城、新加坡诺维娜广场、新加坡百利宫购物中心、成都鹏瑞利国际医疗健康中心、武汉宜家荟聚购物中心等。

日本东京中城引进世界级知名医院

东京目前最高建筑——东京中城，高度为248米的建筑，内部设有饭店、住宅、办公室、商业与文化空间、医院、公园等多种设施，尤其是世界级约翰·霍普金斯医院的入驻，承租面积近2000平方米，为东京中城的业主带来极大便利。

新加坡诺维娜广场

集急症治疗、中长期护理和教育培训为一体，新加坡的诺维娜广场(Novena Square)是建在诺维娜地铁站上的购物中心。根据政府规划，靠近诺维娜广场地铁站和陈笃生医院，正逐步发展成为新加坡的医疗保健枢纽与商业中心，又称为诺维娜健康城。这个投入巨资建造的健康城占地17公顷，由13座建筑组成，集急症治疗、中长期护理和医疗教育培训为一体，承租面积近3000平方米，将在2030年左右全部竣工。

新加坡百利宫购物中心引进专科诊所

离诺维娜广场不远的百丽宫购物中心，其最具特色的是一个名叫 Paragon Medical专科诊所，专门处理整容手术、牙科、放射科、妇产科、生育中心、传统中医，承租面积近600平方米，汇集了一百多位世界顶尖医疗专家，并拥有60多家专科诊所为顾客提供细心照顾和高品质的医疗服务。

成都鹏瑞利国际医疗健康中心

涵盖月子中心、医疗整形等6大医疗业态，2015年6月，成都鹏瑞利东站广场更名为“鹏瑞利国际医疗健康中心”。是以医院为核心驱动的医疗健康中心，引进全球知名的大型高端综合医院和众多国际顶尖的健康医疗配套服务，如中医理疗、医疗整形、月子中心、中医旗舰药店、保健品店、骨科6大医疗业态，提供一站式的医疗解决方案和医疗援助，承租面积达到8000平方米左右。

鹏瑞利国际医疗健康中心分设“品味健康”和“定制健康”两大体验版块：

品味健康类——业态分布在L1/L2/L2M三个楼层，涵盖保健器材、便利店、咖啡厅、药妆、花店、水果店、眼镜店、中医旗舰药店、保健品店、儿童心理辅导、口腔、养生餐饮、书店等丰富多样的服务类型。

定制健康类——业态分布于较高的L3/L4/L4M三层，注重更深入细致的健康体验，主要有中医馆、骨科、月子中心、医疗整形四块内容。

相比月子中心，把中医馆引入购物中心显然是更为大胆的创新。

武汉宜家荟聚购物中心引进台湾abc牙医诊所

台湾Abc牙医诊所是首家进驻武汉地区的牙医门诊，整体面积约在500㎡左右，目前整个诊所配备有6名医师和6名护士。

相比一般的牙医诊所而言，购物中心诊所在就诊服务范围、医疗设备、医师资质、就医环境、价格方面大多相差无异，有些甚至有过之而无不及，如就医环境和医师资质等。其中唯一不同之处在价格方面。

医疗机构开进购物中心，这种崭新的模式不仅给面临“招租难”的购物中心带来了良药，更使国内的医疗机构开启了“人情味”、“享受感”的新模式。

杭州中南购物中心引入韩国整形医院

杭州中南购物中心是全国首家动漫主题购物中心，不仅引进乐比堡、乐比悠悠主题咖啡馆、天眼飞行体验馆、“魔幻岛”高科技体验馆等儿童业态，更引入韩国整形医院，抢占“女性经济”，承租面积近800平方米。

迪拜健康城世界上第一个医疗保健商业中心

迪拜健康城是世界上第一医疗保健商业中心。这个投资了8亿美元的项目，设有医学院、护士学校、生命科学研究中心及40家诊所，并配备健康疗养院、运动医学馆等140多家商业医疗护理中心，面积达12000平方米。

国内商业项目医疗业态承租面积、租金一览

医疗业态主要以专科诊所、体检中心、中医养生、医疗美容、月子中心5大业态为主。根据RET睿意德中国商业地产研究中心《新兴业态研究报告》显示，购物中心的医疗诊所已成为必备业态，平均每个购物中心至少拥有2个医疗服务商。其中，齿科、体检中心、中医养生更受欢迎。

来源：商业地产云智库